项目介绍书
一、项目概况
1.宾馆名称 平安里宾馆
2.经营地址 北京市西城区平安里西大街附近
3.转让价格 建议为人民币125万（可协商）
二、宾馆概述
1. 基本情况
建筑格局：平安里宾馆是一幢2层独栋建筑
建筑面积：共600平米
房间数量：共有各类房间24间
分租门面房：两处
2. 地理位置
平安里宾馆位于北京西城区平安里西大街附近，二环里，毗邻中国京剧院、平安医院，位置和环境绝佳，是一家集北海、景山公园、故宫等旅游景点中心处宾馆。
最繁华最亮丽的饮食文化一条街，突出北京市民文化、胡同的典型代表：柳巷、前帽胡同、前车胡同等。
宾馆有各类房间24间，可分租门脸房两处，具有浓郁老北京胡同特色。客房温馨舒适，程控电话、独立空调、彩色电视、宽带上网，宾馆附近有稳定商圈，包括大中小型餐饮、美容美发、旅游票务咨询处、品牌洗衣服务处、出租车服务等设施一应俱全，现代化的的设施，人性化的设计，典雅的装饰，让您倍感舒适、方便。
平安里宾馆全体员工将以热情殷切的款待、高效优质的服务为宗旨，为宾馆创下稳定的客源，使顾客流连忘返。
此宾馆共600平米，2层独栋建筑，出房24间，整体空间利用率高、房间布局合理，明亮宽敞，平均每间16平米以上。
3. 客房展示
标准间
普通间
大厅
前台
4. 交通
平安里宾馆交通便利，门前有多路公交车经过，离地铁2号线车公庄站步行只有8分钟。
5. 周围环境
宾馆附近有稳定商圈，包括大中小型娱乐中心、美容美发、旅游票务咨询处、品牌洗衣服务处、出租车服务等设施一应俱全。
三、经营手续
平安里宾馆所有的文件齐备，可即时转让，接手即可继续经营。
四、客源保证
北京主要景区所在地
北京重点医院所在地
老北京特色文化的代表
品味京味儿生活的理想选择
清净、优雅、开放、出差办事的最佳住所
五、转让费及租金
1.转让费：约为125万
2. 租金：35万/年
六、经营分析
1. 1）年流水计算：
24（间）*180（元）*360（天）*70%（入住率）=108.8640元
2）年成本计算：
1.房租： 35万/年
2.水电能耗：4000元/月12（月）=4，8000元
3.税收：108万*5%=5，4000元
4.人员工资（包括饭费）：1500元*2（人）*12（月）=3，6000元
5.日常维护费用：24（间）*70%*10（元）*360（天）=6，0480元
6.装修费用折旧：20000元/年
总成本：350000 48000 54000 36000 60480=54，8480
3）年利润计算：流水-成本108.8640元—54，8480=54，0160
4）转让费：125万（可议）
5）回收期：1250000?/B>540160=2.3
标准房180元/间，每年营业额≤1088640（70%入住率）约2年周期。
附：转让项目清单
1.空调 24匹挂壁机 1台柜机
2.电视机 25台
3.热水器 22个
4.床 48张
5.立橱 24张
6.挂镜 24个
7.床头柜 24个
8.凳子 24个
9.电话机 24台
10.电脑 2台（液晶、纯平各1台）
11.打印机 1台
12.识别身份仪 1台
13.税控器 1台
另有其他床单、被罩、枕头等若干物品。
基本描述
免责声明：信息来自客户,内容与网站无关.投资有风险,请详细咨询
认证项目
相关商铺信息
相关转让信息
